31家上市房企销售额3.37万亿同比增五成

本文摘要:2017年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增长速度有所上升,但上市房企销售规模再创新高。1月9日,中原地产研究中心发布的近期统计数据表明,截至日前,共计31家上市房企发布2017年销售业绩,这些企业全年销售额合计高达33758亿元,比起2016年的21908亿元上涨幅度超过54%。 上市房企中,碧桂园、万科、恒大三家企业销售额多达5000亿元,其中碧桂园同比涨幅约73.4%。另外,融创中国销售额超过3652.6亿元,涨幅高达143%。

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2017年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增长速度有所上升,但上市房企销售规模再创新高。1月9日,中原地产研究中心发布的近期统计数据表明,截至日前,共计31家上市房企发布2017年销售业绩,这些企业全年销售额合计高达33758亿元,比起2016年的21908亿元上涨幅度超过54%。

上市房企中,碧桂园、万科、恒大三家企业销售额多达5000亿元,其中碧桂园同比涨幅约73.4%。另外,融创中国销售额超过3652.6亿元,涨幅高达143%。中原地产首席分析师张大伟回应,从数据来看,虽然楼市调控政策持续重压,部分房企销售速度有所上升,全国房地产销售面积与金额依然再度创下历史同期纪录,全年房企利润也创意低。

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“在发布销售业绩的31家企业中,除瑞安一家外,其他全线下跌,大部分企业涨幅皆多达4成。”张大伟指出,“房企年度目标完成率平均值多达100%,大部分企业超额完成年度任务,千亿量级房企数量在2017年早已多达16家。

”在全年销售业绩广泛于是以快速增长的前提下,龙头房企转型加快,业绩上涨幅度多达市场平均值涨幅。房企越大涨幅就越慢,市场分化之后激化。

张大伟预计,2018年,房地产市场仍然将呈现出龙头房企市场份额之后不断扩大的趋势。中国指数研究院研报认为,房地产行业集中度在更进一步减少。

根据中指院监测数据,2017年,共计144家房地产企业挤身百亿军团,较2016年减少13家,销售额总计82099亿元,市场份额多达60%。“‘越大就越强劲、强者恒强劲’的竞争法则已是共识,格局分化激化。”中指院涉及负责人分析认为,目前房地产行业已转入资源主导阶段,规模房企具备较强的资源核心区效应,优势资源大大向大型房企弯曲,中小型房企存活压力更进一步激化。

从城市布局来看,2017年,热点一二线城市在严苛的政策调控下成交价规模显著削减,部分二线及三四线城市获释市场机遇。中指院的数据表明,50家百亿规模企业在二线及三四线城市业绩贡献占到比分别为61.2%和18.2%,较2016年快速增长5.4和1个百分点,一线城市则上升6.3个百分点。与此同时,规模百亿以上的房企在重点城市销售额依然较高。

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其中,千亿房企、500亿以上规模房企在十大城市销售额市场占有率均值分别约26.7%、37%。值得注意的是,热点城市竞争门槛提高造成集中度更高,如500亿规模以上房企在北京、杭州、南京、天津的销售额市场占有率超强40%。中指院指出,未来随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加快创建、资金面之后放宽,这些规模房企需在大规模抢收后维持精神状态,早于应付行业变局。


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